【拆迁附房算面积吗】在房屋拆迁过程中，关于“附房”是否计入拆迁补偿面积的问题，一直是被拆迁人关注的焦点。不同地区、不同政策对附房的认定标准有所不同，因此有必要进行详细梳理和总结。
一、什么是“附房”？
“附房”通常指依附于主房而建的附属建筑，如厨房、卫生间、储物间、小屋等。这些建筑虽然面积较小，但可能在实际使用中具有一定的功能价值。
二、拆迁附房是否算面积？
根据各地拆迁政策和实际情况，附房是否计入补偿面积，主要取决于以下几个因素：
| 因素 | 是否计入面积 | 说明 |
| 有合法产权证明 | 是 | 如有房产证或相关权属文件，一般会被纳入补偿范围 |
| 无产权证明 | 否或部分计入 | 仅作参考，需结合当地政策判断 |
| 建筑用途 | 视情况而定 | 若为生活必需设施（如厨房、卫生间），可能被部分认可 |
| 拆迁政策规定 | 依据政策 | 不同地区政策不一，需具体查询当地拆迁方案 |
三、附房是否能获得补偿？
即使附房未被计入面积，也可能根据其实际价值获得一定补偿。例如：
- 装修补偿：若附房内部有装修，可按装修标准补偿；
- 搬迁补助：部分城市对附房也提供搬迁补助；
- 临时安置费：视情况给予额外补贴。
四、如何确认附房是否算面积？
1. 查看拆迁公告或方案：通常会明确列出哪些建筑属于补偿范围；
2. 咨询当地拆迁办或街道办：获取最准确的政策解读；
3. 委托专业评估机构：对附房进行实地丈量和评估，确保权益不受损。
五、总结
拆迁附房是否算面积，不能一概而论。它取决于是否有合法产权、建筑用途以及当地拆迁政策。建议被拆迁人在拆迁前主动了解相关政策，必要时寻求专业人士帮助，以保障自身合法权益。
温馨提示：由于各地政策差异较大，本文内容仅供参考，具体以当地官方文件为准。
