【赠予房产过户费用2018是多少赠与房屋过户的手续是怎样的】在2018年，随着房地产市场的持续发展，房产赠与逐渐成为一种常见的财产转移方式。但很多人对赠与房产的过户流程和相关费用并不清楚，导致在实际操作中遇到困难。本文将从费用和手续两个方面，对2018年赠与房产过户的相关内容进行总结。
一、赠与房产过户费用（2018年）
| 项目 | 费用说明 |
| 契税 | 一般为房产评估价的3%（部分城市为1%-3%） |
| 增值税 | 若房产未满五年或非唯一住房，需缴纳5.6%的增值税 |
| 个人所得税 | 通常由赠与人承担，按20%征收，但部分地区可免征 |
| 土地增值税 | 一般由赠与人承担，视情况而定 |
| 过户手续费 | 一般为200-500元 |
| 评估费 | 根据房产价值，一般为0.5%-1% |
| 公证费 | 如需公证，费用约500-1000元 |
> 注意：以上费用因地区政策不同可能有所变化，建议提前咨询当地房管局或税务部门。
二、赠与房屋过户的手续（2018年）
1. 准备材料
- 赠与双方的身份证明
- 房产证原件及复印件
- 房屋评估报告（如需）
- 契税完税证明
- 房屋赠与合同
- 公证书（如已公证）
2. 办理赠与公证
- 需到公证处办理赠与公证，确保赠与行为合法有效。
- 公证后，需向税务部门申报契税。
3. 缴纳税费
- 按照当地政策缴纳契税、增值税、个税等税费。
4. 提交申请
- 到房管局窗口提交过户申请及相关材料。
5. 审核与发证
- 房管局审核通过后，办理产权变更手续，并发放新的房产证。
三、注意事项
- 赠与房产需签订书面赠与合同，明确双方权利义务。
- 若房产有贷款，需先还清贷款或取得银行同意。
- 赠与房产后，受赠人未来出售时可能面临较高的税费。
- 不同城市政策差异较大，建议提前咨询当地相关部门。
总结
2018年，赠与房产过户虽然流程较为复杂，但只要准备好相关材料并按照规定程序办理，即可顺利完成。费用方面主要包括契税、增值税、个税等，具体金额因地区而异。建议在操作前充分了解当地政策，避免不必要的麻烦。
